Hvad er a conto, og hvad dækker det?

Når du flytter ind i en lejebolig, vil du ofte støde på begrebet "a conto". Men hvad betyder det egentlig, og hvad dækker a conto over for dig som lejer? Lad os dykke ned i det.

Hvad betyder a conto?

A conto, også kaldet a/c, er en forskudsbetaling for dine forbrugsudgifter, som f.eks. vand, varme og el. Det betyder, at du hver måned betaler et fastsat beløb, der er beregnet ud fra forventet forbrug. Én gang om året vil dit reelle forbrug blive opgjort i et forbrugsregnskab. Hvis du har brugt mere end det, du har betalt i a conto, skal du betale forskellen (efterregning). Hvis du har betalt for meget, får du penge tilbage.

Hvorfor betaler du a conto?

A conto-beløbet er med til at sikre, at der løbende bliver betalt for forbrug i lejemålet, uden at du som lejer pludselig står med en stor regning. Udlejer fastsætter a conto-beløbet baseret på tidligere lejeres forbrug eller ud fra en generel beregning, som typisk fordeles over 12 måneder.

Hvilke forbrugsudgifter dækker a conto?

I langt de fleste lejemål dækker a conto typisk:

1. Varme: I de fleste lejeboliger vil varmeforbruget blive betalt via a conto. Du betaler et fastsat beløb hver måned, og dit forbrug bliver målt via en varmemåler. Ved årets slutning sammenholdes dine indbetalinger med det faktiske forbrug.

2. Vand: Vandforbrug kan også være inkluderet i a conto, men det kræver, at der er en individuel vandmåler i lejemålet. Hvis ikke, er vandforbruget ofte inkluderet i huslejen.

3. El: El er ofte ikke en del af a conto i lejeboliger. Her afregner du som lejer direkte med dit el-selskab, medmindre det er inkluderet i a conto-betalingen.

Hvordan fungerer forbrugsregnskabet?

Én gang om året modtager du et forbrugsregnskab fra din udlejer, hvor det samlede forbrug opgøres. Hvis du har brugt mere end dine a conto-indbetalinger, skal du betale forskellen. Har du betalt for meget, bliver beløbet enten udbetalt eller modregnet i kommende betalinger.

Det er vigtigt at vide, at udlejer skal varsle justeringer af a conto-beløbet minimum 6 uger før, hvis det viser sig, at beløbet er for lavt eller for højt.

Gode råd til lejere

• Hold øje med dit forbrug: Det kan være en god idé at løbende følge med i dit varme-, vand- og elforbrug. Hvis du opdager, at dit forbrug er højere eller lavere end forventet, kan du anmode udlejer om at justere a conto-beløbet.

• Tjek dit forbrugsregnskab: Når du modtager forbrugsregnskabet, så sørg for at gennemgå det nøje. Hvis der er fejl eller uklarheder, har du mulighed for at få det efterprøvet.

• Sæt penge til side til efterregning: Selvom a conto-betalingen dækker dit forventede forbrug, kan der opstå situationer, hvor du har brugt mere, end du har betalt for. Derfor kan det være en god idé at sætte lidt penge til side, hvis der kommer en efterregning.

Vi opdaterer løbende vores blog med nyttig information for dig som lejer. Har du spørgsmål er du altid velkommen til at kontakte os på enten telefon eller mail.

+ 45 89 20 72 00

birchgm@birchgm.dk