Udlejningen starter på 75 nye lejligheder i Risskov

Birch Ejendomme har åbnet for udlejningen af 75 nybyggede lejligheder i Engsø Kvarteret II ved Egå Engsø. Boligerne får ét til fire værelser, og de første beboere ventes at kunne flytte ind primo 2027.

Udlejningen er startet på 75 nye lejeboliger i Engsø Kvarteret II i Risskov nord for Aarhus. Projektet er anden etape af boligområdet Engsø Kvarteret og opføres på kanten af Egå Engsø med forventet indflytning primo 2027.

De nye boliger bliver fra 44 til 92 m² og fordeler sig på lejligheder med ét til fire værelser. Dermed spænder projektet fra mindre boliger til enlige og par til større lejligheder med plads til familier.

Placeringen ved Egå Engsø betyder, at naturen bliver en markant del af området. Søen og det omkringliggende stisystem ligger tæt på boligerne, mens Bellevue Strand, indkøb og offentlig transport også findes i nærområdet. Aarhus midtby kan nås med både cykel og letbane.

Lækre boliger fra 44 til 92 m²

De 75 lejligheder får forskellige størrelser og planløsninger. Etværelsesboligerne bliver 45-48 m², mens de største boliger bliver op til 92 m². Mellem dem ligger toværelses lejligheder på 44-66 m² og treværelses på 67-89 m².

Fælles for boligerne er et lyst køkken-alrum, hvor køkken og opholdsrum ligger i åben forbindelse. Køkkenerne udstyres med køle-/fryseskab, ovn, kogeplade og opvaskemaskine, mens badeværelserne får bruseniche og forberedes til vaskemaskine og tørretumbler.

Der bliver gulvvarme i alle rum, trelagsvinduer og ventilationsanlæg. Boligerne får energimærke A2015. I opholdsrummene bliver der laminatgulve med trælook, mens badeværelserne får klinker.

Alle lejligheder får desuden egen altan eller terrasse. Til hvert lejemål hører et depotrum, og på området etableres overdækket cykelparkering samt 27 almindelige parkeringspladser og to handicapparkeringspladser.

Grønne gårdrum mellem boligerne

Mellem bygningerne anlægges grønne gårdrum med bøgehække og fælles opholdsarealer med borde og bænke. Områderne skal skabe plads til ophold og samtidig binde bebyggelsen sammen med de grønne omgivelser ved Egå Engsø.

Engsø Kvarteret ligger samtidig tæt på en række af hverdagens funktioner. I nærområdet findes flere dagligvarebutikker, mens Veri Center i Vejlby-Risskov samler dagligvarer, apotek og specialbutikker. Der er desuden flere muligheder for fitness og motion i området.

For cyklister er der forbindelse mod blandt andet Aarhus Universitet og midtbyen, mens letbanen giver forbindelse videre mod Aarhus C. I den modsatte retning ligger kysten og Bellevue Strand, og umiddelbart ved boligområdet findes stierne omkring Egå Engsø.

Bygger efter DGNB-standarder

Engsø Kvarteret II bygges efter DGNB-standarder, og Birch Ejendomme forventer, at byggeriet opnår certificeringen DGNB Sølv. Certificeringsordningen vurderer byggeri ud fra blandt andet miljømæssige, økonomiske og sociale forhold.

Bygningerne får desuden solceller på taget. Strømmen herfra skal via energifællesskabet Enyday bidrage til ejendommens strømforbrug i perioder med solproduktion.

Det bliver muligt at holde op til to husdyr i boligerne efter forudgående godkendelse fra Birch Ejendomme.

Med åbningen af udlejningen går Engsø Kvarteret II ind i næste fase. De 75 lejligheder ventes klar til de første beboere foråret 2027.